<p style="margin-left: 25px;">La vivienda se encuentra ubicada en barrio cerrado Ribera 1 sobre la calle 467. La casa se ubica sobre la calle principal de barrio, lo que hace que tenga un fácil acceso a la vivienda. La vivienda se encuentra ubicada sobre un lote de 796 m2, desarrollada toda en planta baja en forma de L, la cual consta de 185 m2 totales.</p><p style="margin-left: 25px;">Sus amplios espacios como la cocina, comedor , sala de estar&nbsp; se comunican con una hermosa galería con parrilla, generando un espacio único que incluya el interior como el exterior de la casa.&nbsp;</p><p style="margin-left: 25px;">En el ala opuesta de la vivienda se desarrolla el sector privado, éste cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad.</p><p style="margin-left: 25px;">ENTREGA&nbsp; OCTUBRE 2025. POSIBILIDAD DE FINANCIACION.</p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MEMORIA TÉCNICA<br></span></p><p style="margin-left: 25px;">La vivienda será entregada con las características que a continuación se detallan, lista para habitar, quedando exceptuadas posibles terminaciones adicionales, las que serán sometidas a consulta y sus costos quedan excluidos del plan de pago original.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• PISOS: En el interior de la vivienda los pisos serán Porcelanato Satinado Eliane Town 60x120 o similar. Exterior: Baldosa cementaría tipo vainilla (no cemento alisado) y solarium de piscina atérmico.<br></p><p style="margin-left: 25px;">CIELORRASOS: El cielorraso será de yeso aplicado en su mayor parte y en casos que lo requiera de yeso suspendido, contemplando un cajón de terminación por encima de las alacenas de la cocina.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• CARPINTERÍAS: Las carpinterías serán hechas a medida en PVC con perfilaría foliadas tecnoperfiles símil madera (JET BLACK), vidrios DVH. Las puertas interiores serán con marcos de madera y hojas tipo placa en MDF con cantonera maciza, y la puerta de acceso será de chapa doblada de 16mm color negro.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• CLIMATIZACION: El aire acondicionado será por medio de Split de los que únicamente se dejará prevista 5 pre instalaciones de aire acondicionado. Los equipos para su funcionamiento quedan excluidos del plan de pago y su incorporación quedará a cargo de los propietarios.<br></p><p style="margin-left: 25px;">La calefacción será por caldera y losa radiante, los cuales están incluidos en el plan de pago.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• CALEFACCIÓN: Se realizará por losa radiante.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cumplirán con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados embutidos y con bocas para iluminación, teléfono, video cable y portero eléctrico. Toda la Inst. tendrá la puesta a tierra reglamentaria.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• INSTALACIÓN SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con materiales de 1° calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua será mediante cañerías de polipropileno soldadas por termofusión y los desagües pluviales y cloacales serán de PVC, se provee tanque cisterna de agua como alimentación principal. Los artefactos sanitarios serán marca Roca línea Mónaco y griferías marca Peirano black velvet en cocina y baños, pileta de cocina Johnson C37 doble y en lavadero pileta simple Johnson E50/18, todo de primera calidad.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• INSTALACIÓN GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y marca reconocida. Se incluye la provisión de anafe Longvie, horno empotrado Longvie con grill y caldera dual.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• HERRERÍA: Puerta de acceso a la vivienda y puertas para el módulo de parrilla y guardado (bajo parrilla y bauleras). Parrilla con sistema incluido.<br></p><p style="margin-left: 25px;">• MESADAS: En Cocina se realizarán en Silestone Blanco Norte o similar, mesada en isla en silestone Blanco Norte o similar, mesada exteriores negro brasil.</p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p><p style="margin-left: 25px;"><br></p>